买房未办预告登记不影响合同效力，但可能影响物权保障。根据《民法典》相关规定，预告登记旨在保障将来物权实现。未办理则失去对抗第三人的法律效力，若房屋被转卖，可能无法有效阻止。建议及时咨询律师，探讨补救措施。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未办预告登记时，常见处理方式包括：一是与卖方协商补充办理；二是通过法律途径确认合同效力。若担心物权风险，可选择通过诉讼或仲裁加固合同效力。具体方式需依实际情况和律师建议决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未办预告登记，处理方式如下：1. 立即与卖方沟通，尝试补办预告登记；2. 如卖方不配合，咨询律师准备法律文件，确保合同权益；3. 必要时，通过法律手段维权，确保自身合法权益不受损害。
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