租赁合同一年多后退租房东不退款违法吗

租赁合同一年多后退租房东不退款是否违法，需结合合同约定及实际情况判断。一般而言，若承租人依约履行义务且无违约情形，房东拒不退还押金等款项的行为可能构成违法。如果或若租赁合同中明确约定了押金退还条件，且承租人已按合同约定履行了腾退房屋、结清费用等义务，不存在损坏房屋设施、拖欠租金等违约行为，那么房东应当按照合同约定退还押金。在此情况下，房东无正当理由拒不退款的行为违反了合同约定，属于违约行为。如果或若承租人存在未按合同约定提前退租、损坏房屋主体结构或重要设施且未修复、拖欠租金或其他费用等违约行为，房东可以根据合同约定，在押金中扣除相应的违约金或赔偿费用后，将剩余部分退还承租人。若因承租人的违约行为导致房东产生的损失超过押金数额，房东还可要求承租人赔偿超出部分。此时，房东不退款（或仅退还扣除后剩余部分）的行为，若符合合同约定和法律规定，则不构成违法。如果或若双方在租赁合同中对退款事宜没有明确约定，那么在租赁关系终止，承租人履行了返还租赁物等主要义务后，房东应当退还押金。房东无合理理由拒不退款的，承租人有权要求其退还。